■利用規約

第1条(定義)

本規約において使用される用語の定義は、以下のとおりとします。

1.「COMMONS PAGE」とは、三井不動産株式会社(以下「当社」といいます。)がインターネット上で運営するポータルサイトをいいます。

2.「本サービス」とは、「COMMONS PAGE」におけるサービス(物販を含みます。)をいいます。本サービスには、「COMMONS PAGE」にリンクを貼られた当社以外の第三者が運営するサイトにおけるサービスは一切含まれません。

3.「会員」とは、当社との間で「COMMONS PAGE利用規約」を締結した企業(以下「利用企業」といいます。)または「COMMONS PAGE利用申請書」を当社に提出した企業(以下「参加企業」といいます。)に勤務する個人のうち、当社所定の手続きを行うことにより、当社に対し「COMMONS PAGE」への入会の申込みをし、当社が「COMMONS PAGE」への入会を承諾した個人をいいます。

4.「出店者」とは、当社との間の出店規約に基づき「COMMONS PAGE」においてまたは「COMMONS PAGE」にリンクを貼られた外部サイトを通じてサービス(物販を含みます。)を提供する事業者(当社を除きます。)をいいます。


第2条(本規約の効力)

1. 本規約は、会員になろうとする者からの「COMMONS PAGE」への入会の申込みに対し、当社が入会を承諾した時点から、当社と会員との間においてその効力が発生します。

2. 会員は、本規約により当社に対し何らの権利を取得するものではありません。


第3条(本規約の範囲)

1. 本規約の他に当社が別途定め、「COMMONS PAGE」上に掲載する利用規約および本サービス利用上の細則(「利用細則」、「ご案内」、「ご利用上の注意」等名称のいかんを問いません。以下、「利用規約等」と総称します。)は、本規約の一部を構成します。

2. 会員は、「COMMONS PAGE」上に掲載されている本規約(利用規約等を含みます。以下、同様とします。)の内容を事前に承諾したうえで、本サービスを利用します。


第4条(当社からの通知)

当社から会員への通知は、「COMMONS PAGE」への掲載、電子メールの送信、書面の送付その他当社が適切と判断する方法で行うこととします。


第5条(本規約の変更)

1. 当社は、会員の承諾を得ることなく、本規約を変更することができ、会員は、事前にこれを承諾します。

2. 当社は、変更後の本規約を「COMMONS PAGE」上に掲載するものとします。変更後の本規約は、当社が別途定める場合を除いて、「COMMONS PAGE」上に掲載した時点から、その効力が発生します。


第6条(会員登録)

1. 当社は、会員になろうとする者からの入会の申込みを承諾するときは、当社において登録手続を終了することにより会員に対し会員資格を付与のうえ、会員に対しその旨通知します。

2. 会員は、本サービスを利用する場合、事前に会員ID(会員の勤務先である利用企業または参加企業のメールアドレスを原則とします。以下、同様とします。)とパスワードを設定し、当社の指定する手続に従いその入力手続をします。


第7条(有効期間)

会員たる資格の有効期間は、会員資格が発生した日より、当社と会員の勤務先である利用企業または参加企業間の貸室賃貸借契約が全て終了した日、当社が貸主となりもしくは運営管理を行うビルの全てより会員の勤務先である利用企業または参加企業が退去した日、または会員が勤務先である利用企業または参加企業から退職した日のいずれか早い日までとします。ただし、当社と会員の勤務先である利用企業または参加企業間での貸室賃貸借契約が全て終了した場合であっても、当社と会員の勤務先である利用企業間または参加企業間において会員たる資格の延長について別途覚書を締結した場合はこの限りではありません。


第8条(変更の届出)

1. 会員は、当社への届出事項の内容に変更があった場合、当社の指定する手続に従い速やかに変更(抹消を含みます。)の届出をします。

2. 前項の届出がなかったことまたは遅延したことにより会員が不利益または損害を被ったとしても、当社は一切その責任を負わず、当社が不利益または損害を被った場合は、会員がその責任を負います。


第9条(会員IDおよびパスワードの管理責任)

1. 会員は、会員IDおよびパスワードを、会員本人以外の第三者に利用させること、もしくは、譲渡、売買、名義変更等することはできません。ただし、会員の配偶者、子、父母、兄弟姉妹に、当社の指定する範囲において利用させる場合はこの限りではありません。

2. 会員は、会員IDおよびパスワードの使用および管理について一切の責任を持ち、自己に対して発行された会員IDおよびパスワードによってなされた一切の行為およびその結果について、当該行為を自己がしたものとして責任を負い、

当社に一切の損害、損失、責任および費用を負担させないようにします。当該行為および結果が、会員本人以外の第三者がした場合であっても同様とします。


第10条(禁止事項)

会員は、以下の行為をしてはなりません。

1. 当社が指定した方法以外の方法によって、本サービスを利用する行為

2. 他人名義を利用して本サービスを利用する行為

3. 会員以外の第三者に本サービスを利用させ、または、会員以外の第三者が本サービスを利用することを黙認または放置する行為。ただし、第9条第1項ただし書きの場合を除きます。

4. 「COMMONS PAGE」のリンクを貼る行為

5. 「COMMONS PAGE」の運営のために使用されているコンピュータへ不正にアクセスし、または、このコンピュータに保存されているデータを破壊・改変しもしくは破壊・改変するおそれのある行為

6. 「COMMONS PAGE」の運営を妨害する行為

7. 当社もしくは第三者の名誉・信用・権利または当社事業を侵害しまたは侵害するおそれのある行為

8. 法令に違反する行為またはそのおそれのある行為

9. 公序良俗に反する行為

10. 「COMMONS PAGE」に関し利用しうる情報を改ざんする行為

11. 当社が別途禁止行為として定める行為

12. 上記各号の他、本規約等に違反する行為


第11条(本サービスの一時停止)

1. 当社は、以下のいずれかの事由が生じた場合、会員に事前に通知することなく、一時的に、本サービスの全部または一部の提供を停止することができます。

(1) 本サービスの提供に必要な設備等に障害が生じた場合またはその保守を緊急に行う場合

(2) 火災、停電等により本サービスの提供ができなくなった場合

(3) 地震、噴火、洪水、津波等の天災により本サービスの提供ができなくなった場合

(4) 戦争、動乱、暴動、騒乱、労働争議等により本サービスの提供ができなくなった場合

(5) 運用上、技術上、事業上その他の理由により、当社が本サービスの停止が必要と判断した場合

2. 当社は、前項各号の事由により本サービスの提供が一時停止したとしても、これに起因して会員が被った損害について一切責任を負いません。

3. 当社は、本サービスの定期的な保守を行う場合は、会員に対して事前に通知のうえ、本サービスの全部または一部の提供を停止することができます。


第12条(解除・解約)

1. 当社は、会員が本規約に違反した場合、会員による本サービスの利用に関し出店者等(第13条において定義します。)その他第三者からクレーム・請求等が為されかつ当社が必要と認めた場合、またはその他当社が本サービスの運営上必要と判断した場合は、当該会員に対し、次のいずれかまたはこれらを組み合わせた措置を講ずることができます。

(1) 本規約に違反する行為を中止することおよび同様の行為を繰り返さないことを要求する措置

(2) 出店者等その他第三者との間で、クレーム・請求等の解消のための協議を行うことを要求する措置

2. 当社と会員の勤務先である利用企業の利用規約が全て終了した場合、または会員の勤務先である参加企業の申入れにより参加が終了した場合は、本規約も自動的に解約されることとします。

3. 当社が別途定める確認方法により会員が存在しない等会員資格の利用が確認されない場合には、当社の判断により、本規約を解約できるものとします。

4. 会員は、第1項の規定によって、当社が同項に定める措置を講ずべき義務を負うものではないことを承諾します。また、会員は、当社が第1項に定める措置を講じた場合に当該措置に起因する結果に関し、当社に対しいかなる異議苦情も述べません。

5. 当社および会員は、事由のいかんを問わず、相手方に事前に通知することなく、本規約を解約することができます。

6. 前項において会員が本規約を解約する場合、会員は直ちに当社の指定する手続に従い、本規約の解約を通知します。

7. 本条により本規約が終了した場合でも、当社は、会員に対し、会員に生じた損害につき一切責任を負いません。


第13条(出店者等との取引に関する責任)

1. 出店者およびその他利用企業(以下、「出店者等」と総称します。)との間の取引または出店者等のサイトの利用は、会員の責任と費用負担において行われるものとします。当社は、出店者等を代理するものではなく、また、推奨するものではありません。

2. 会員は、前項の趣旨を理解し、出店者等との取引または出店者等のサイトの利用に関して、当社が一切責任を負う立場にないことを確認します。

3. 会員は、出店者等と取引をしまたは出店者のサイトを利用しようとする場合には、出店者等が定める規則等を遵守しなければなりません。

4. 当社は、出店者等が提供する情報等について、その完全性、正確性、適用性、有用性を保証するものではなく、これに関し、いかなる責任も負いません。


第14条(本サービスに関する責任)

1. 会員は、自己の責任と費用負担の下で本サービスを利用するものとします。

2. 会員は、下記の事項を確認します。

(1) 当社は、本サービスの不具合、エラー、障害等が生じないことについて、一切保証しないこと

(2) 本サービスのうち当社が主体となって提供するサービス(「COMMONS PAGE」上に当社が主体となって提供する旨明示したサービスに限ります。)においても、内容の真偽、正確性、最新性、有用性、信頼性等について、当社は一切保証しないこと

(3) 当社は、本サービスのうち、当社が主体となって提供するサービスの品質等についても、緊急時を含めた一切を保証するものではなく、緊急時に利用できなかったことによる損害について、一切賠償責任等を負担しないこと


第15条(本サービスの変更)

当社は、その必要に応じて、本サービスを構成するメニュー内容やサイトレイアウト等「COMMONS PAGE」の運営に関わる事項を変更することができ、会員は当社がかかる変更を行うことを事前に承諾します。


第16条(著作権等)

1. 「COMMONS PAGE」のデザイン、商品等の情報を掲載する画面等の著作物の著作権は、当社に帰属します。また、「COMMONS PAGE」内に掲出される、出店者等からの情報の著作権その他の権利は、各出店者に帰属します。

2. 各会員は、「COMMONS PAGE」を通じて得られるいかなる情報も、当社または出店者等の事前の承諾なく、有償無償を問わず、蓄積、複製、編集、翻訳、改変、分割、加工、転送、郵送、出版、販売等することはできません。


第17条(会員の責任)

会員は、会員が本規約に違反したことにより、当社に損害を生じさせたときは、その賠償責任を負担します。


第18条(反社会的勢力の排除)

1. 当社および会員は、それぞれ相手方に対し、次の各号の事項を確約します。

(1) 自らまたはその役員(業務を執行する社員、取締役、執行役またはこれらに準ずる者をいいます。)が、暴力団、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準ずる者またはその構成員(以下「反社会的勢力」と総称します。)ではないこと

(2) 本規約の締結が、反社会的勢力の活動を助長し、またはその運営に資するものでないこと

2. 当社および会員は、反社会的勢力の排除に厳正に取り組んでおり、双方が相手方による前項の確約に依拠して本規約の締結および履行をするものであることを確認します。

3. 当社または会員の一方について、第1項の確約に反する事実が判明した場合には、その相手方は、書面で通知を行うことにより何らの催告も行うことなく、本規約を解除することができます。

4. 前項の規定により本規約が解除された場合には、解除された者は、その相手方に対し、解除により生じる損害について、一切の請求を行いません。


第19条(合意管轄)

本規約に関して会員と当社の間で訴訟の必要が生じた場合、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。


第20条(準拠法)

本規約に関する準拠法は、日本法とします。


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メールマガジンでは会員様に有益な情報を定期的に当社よりお送りしますが、内容に広告・宣伝が含まれる場合があります。

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(1) 「COMMONS PAGE」会員管理、メールマガジン会員管理

(2) メールマガジンの送付、eメールなどの方法によるサービス、イベントなどのご紹介

(3) 「COMMONS PAGE」のコンテンツ構成などの企画改善に資するためのユーザー分析・マーケティング

(4) 当社が運営する他施設の商品企画改善、ならびに当社が事業・計画する他施設の商品企画に資するためのユーザー分析・マーケティング

(5) 「COMMONS PAGE」に関するお問い合わせを頂いた会員様への対応

(6) 会員様の生活・住環境・レジャー・ショッピング等三井不動産グループ各社の商品・サービスなどの情報提供

※三井不動産グループ各社とは、当社および当社の有価証券報告書などに記載されている当社の連結子会社を言います。

(7) キャンペーン実施時における、プレゼント抽選・ご当選者へのお知らせ・プレゼントの発送、および会員様を特定しない形式での統計情報の作成

※景品表示法の制限により、重複当選を避ける目的のために、当社実施の別キャンペーンの当選者との重複を確認する場合がございます。

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三井不動産株式会社 COMMONS PAGE 事務局
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制定日 2012年4月1日

掲載日 2015年7月15日